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写给母亲
[ 2010-11-10 11:44:00 | By: 房管党支部 ]
 

写给母亲

对母亲的思念

就像春天一阵洋洋洒洒的细雨

在我心中溅起了涟漪水花

雨过天晴,碧空如镜

谁知在孩儿心头

平添了多少

无尽的思念

对母亲的思念

就像秋天的一场瑟风无边无涯

卷起了积攒心中关于伟大的华丽乐章

寒风扫过,枯叶纷飞

谁知在一片片将枯的岁月上

携带了多少厚爱深情

永驻一份永远

对母亲的思念

就像冬日的一场翩翩起舞的雪

一个接一个素装的世界中,染白了母亲的乌发

寒风凛冽,沧桑岁月

 谁知在多少个昏暗的灯光下

母亲的躯体

变成了一轮冬日的霜月

我向远方跋涉的日子里

母亲沉默着

在自己离开的一瞬间,母亲

醉倒在泪光中

在这个特殊的日子里

孩儿深情的说一声

妈妈,永远爱你

    最后用一句歌词作为结尾吧:想想你的背影,我感受到了坚韧;抚摸你的手,我摸到了艰辛;人间的甘甜有十分,你只尝了三分。祝全天下的母亲:永远健康,年轻,快乐(摘自博文精品博文网)

 
 
 
读《雷锋》书心得体会
[ 2010-11-10 11:44:00 | By: 房管党支部 ]
 

读《雷锋》书心得体会

                    

今天,我怀着崇敬的心情一口气读完了《雷锋》这一本书。虽然,以前也读过,这次重读让我更感动了,久久不能平静。
  夜里下雨了,我躺在床上,心潮起伏,思绪万千:
  也就是这样一个雨夜,雷锋接着一位大嫂和一名小朋友回家。雷锋叔叔一手抱着小朋友,一手搀扶着大嫂,走在泥泞不堪的小路上……雨水淋湿了雷锋叔叔的衣裤。而雷锋叔叔却毫不在意,没有丝毫怨言,直到把大嫂和小朋友送回家。大嫂十分感激,在询问他的名字和地址,雷锋同志却说:“我叫解放军,就住在中国。”这话,大嫂感动了,我也感动了。
  雷锋同志的一生是短暂的,但他把有限的生命投入无限的为人民服务中去了。他热爱祖国,他热爱人民。谁说雷锋“出国了”,谁说雷锋“三月来,四月走”不!雷锋也有常住户口,像李素丽、孔繁森等,为人民着想的人不胜枚举。
  让我们向雷锋同志学习!做新一代的活雷锋!

 
 
 
 
 
学习新宪法心得体会
[ 2010-11-10 11:43:00 | By: 房管党支部 ]
 

学习新宪法心得体会

 

按照局党支部的安排学习,根据学习要求,下面谈谈自学新宪法的几点心得体会。

一、第十届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》,这是我国政治生活中的一件大事,具有重大的现实意义和深远的历史意义。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,是保持国家统一、民族团结、经济发展、社会进步和长治久安的法律基础,是中国共产党执政兴国、团结带领全国各族人民建设中国特色社会主义的法制保证。

二、新宪法把“三个代表”重要思想同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论一道写入宪法,把十六大确定的重大理论观点和重大方针政策写入宪法,为贯彻落实“三个代表”重要思想和十六大精神提供了宪法保障。进一步学习和贯彻实施宪法,对落实依法治国基本方略,推进社会主义政治文明建设具有重要意义。

三、我们要在全面学习宪法的基础上,深刻理解这次修改宪法总的原则,全面准确地领会和把握这次宪法修正案的精神实质,更好地贯彻实施宪法。

四、我们要把学习新宪法同实践“三个代表”重要思想,坚持立党为公、执政为民,大兴求真务实之风结合起来,同认真实施“四五”普法规划,努力提高全民法律素质和提高全社会法治化管理水平结合起来,促进统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放,推进中国特色社会主义事业的全面发展。

五、要大力开展宪法学习宣传活动,努力提高全院教职工尤其是领导干部的宪法意识和法制观念。

六、充分认识了宪法的重要地位和这次修宪的重大意义。新宪法将“三个代表”重要思想写入宪法,确立了“三个代表”重要思想在国家政治和社会生活中的指导地位,有利于巩固和发展全党和全国各族人民在新世纪新阶段继续团结奋斗的共同思想基础。把推动物质文明、政治文明和精神文明协调发展写入宪法,为坚持科学的发展观提供了宪法保障。

坚持以宪法确认的“三个代表”重要思想为指导,结合学习贯彻党的十六大和十六届三中全会精神,要坚持“以人为本”把人民群众利益放在首要位置,使人民群众在改革开放中得到更多实惠,更好地调动广大人民群众的积极性、创造性,坚定不移的推进经济体制改革与其他各项改革,推进社会主义物质文明、政治文明和精神文明协调发展。

 
 
 
购买住房别轻易写孩子的户名
[ 2010-11-10 11:41:00 | By: 房管党支部 ]
 

购买住房别轻易写孩子的户名

 

有一对夫妻在买房子时可能考虑到只有一个独生儿子27岁还没有结婚,觉得反正以后房子也是留给儿子的,以后省了过户的程序,干脆房屋产权人的名字就写她儿子的名字。

今年国庆放假前晚上,这对打工的夫妇俩本打算和杭州打工的儿子一起回全南的新家团聚,可打儿子的手机已停机了.打新家的固定电话一个陌生人接听,这人称房子是他今天刚买来的,并且已过户到他名下了。这时夫妻俩一听,仿佛晴天霹雳,立即叫朋友开车回全南。可回到自己精装修并亲自购买好了的家具现却是别人在享用。原来她儿子瞒着父母把房子卖了,可气的是没有卖到其房子及装修的一半价款。连过户的税费也是自己出。他儿子还有一万伍仟元没有收齐就逃走了。

现在这对夫妇向亲戚朋友借钱,并借上高利贷想把房子买回来。买家却要多出价款叁万伍仟元再卖回给他们。没办法,最后向银行申请贷款。但命运却象和他们开玩笑,半个月后银行上报上级部门批不下来。原因是夫妻俩都在外打工的,没有固定收入。正巧信用社也停办放贷。最终结果还不起高利贷又买不回房子了。

这个教训是惨重。他说打工十年赚下的房子没啦,现近五十岁的人了,要再买房是不可能的,只能以后租房住了。

 
 
 
浅谈城市房屋强制拆迁形式选择
[ 2010-9-25 15:23:00 | By: 房管党支部 ]
 

浅谈城市房屋强制拆迁形式选择

 

   强制拆迁是拆迁法规几个重要的制度之一,最集中体现了拆迁法规的权威性和约束力,是保障城市建设顺利进行的根本保证。国务院2001613305号令颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)施行之际,我们对强制拆迁问题做了一些探讨。在新的条例和现有法律法规的框架里,以更低的成本更高的效率解决拆迁纠纷问题,能否实行“直接进入制”,即①在实施城市房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人达不成协议,不经行政机关裁决,直接向法院起诉;②不经行政机关裁决,直接申请法院强制执行。我们认为这两种形式,它们的法律依据、相互关系、成效比较等,应该客观地全面地进行考察。

  一、从拆迁《条例》和有关法律法规对拆迁规定进行考察

  新《条例》有关裁决和强制执行的规定有三条,第十五条规定:“拆迁补偿协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的…也可以依法向人民法院起诉,诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。”第十七条规定:“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的拆迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁:”以上规定,全面涵盖了拆迁裁决强制执行的要件设定和基本内容,即单一的行政裁决形式,行政强制执行和司法强制执行两种形式。

  最高人民法院法复(1996)12号第二条规定:“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”这一法律解释,把裁决和执行的内涵和外延在民事关系的范畴里做出明确的界定:

  根据上述法律法规的规定,不经行政机关裁决直接向法院起诉,前置条件是仅就房屋补偿安置问题,人民法院作为民事案件受理;不经行政机关裁决直接申请法院执行,前置条件是被拆迁人或承租人不履行已达成的协议,拆迁人可以申请人民法院先予执行。拆迁当事人不能将一切问题都按民事关系向法院起诉,但这些规定,给当事人处理拆迁事宜可供选择的空间。

  二、从拆迁法律法规贯彻实施的实际情况进行考察

  在拆迁法律活动中,被拆迁人是弱势群体,是拆迁人的主动性和被拆迁人的被动性不对等关系决定的。为了体现法律对弱势群体的关怀,新《条例》把保护被拆迁人的合法权益放在前面,提到更高的层次。被拆迁人就补偿安置问题可以主动向人民法院提起诉讼,这一规定给拆迁人增加了限制条件,给了被拆迁人主动的地位,对被拆迁人是有利的,但事实上被拆迁人从未行使这种权利,因为被拆迁人不会选择主动搬迁。

  与弱势群体相对的强势群体的拆迁人,凭借行政许可制度,取得对被拆迁人房屋拆迁的权利和资格,某种程度上对行政行为存在某种依赖心理,因而对授予的直接向法院提起诉讼的权利也从未使用,自国务院颁布拆迁《条例》以来,海口市乃至海南省尚没有一例拆迁当事人因补偿安置问题未经拆迁管理部门裁决直接向法院提起诉讼的案件。

  设定拆迁当事人就补偿安置问题可直接向法院起诉的法律制度,旨在便利拆迁当事人诉讼,有效地保护拆迁当事人的合法权益。从理论上看,不经裁决直接到法院是省了行政裁决环节,但长时间的诉讼将使拆迁成本增加,被拆迁人希望协商达到目的,拆迁人则期望行政裁决达到目的,都不想绕过行政调解和裁决,“直接进入制”既有法律法规规定的制约,又有拆迁当事人认可程度的制约。要更快更好地解决拆迁矛盾,当事人有太多的理由要求司法机关和行政机关加大力度,大胆改革,强化管理,提高服务质量和工作效率。

  三、从拆迁过程中行政强制执行和司法强制执行效果进行考察

  新《条例》第十七条规定了强制拆迁必须以裁决为前置条件,拆迁裁决后强制拆迁有两种形式,一是由市县人民政府责成有关部门强制拆迁;二是由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁,供各地根据当地实际情况自行选择。

  海口市在拆迁实践中,对强制执行的形式的选择是根据拆迁裁决案件的实际情况确定的,根据行政强制执行及时、便利的优点及司法强制执行权威性高,后遗症少的优点,裁决案件情况清楚简单的采取行政强制执行的形式,反之则采用司法强制执行的形式。2001年初实施影响较大的市中心城区综合整治拆迁中,有4户钉子户拒绝搬迁,为保证整治按时完成,市政府发出责成有关部门强制拆迁的强迁令,在7天内就完成了4户钉子户的拆迁。1997年龙昆南路某建设单位用地项目拆迁,由于案情较为复杂,直接进入了司法程序,反复的马拉松的诉讼,至今尚未结束,至使建设单位一方面长时间投入大量资金得不到用地,一方面错过了开发的商机,蒙受损失。根据以上情况,特别是市政建设拆迁中,我们主要以行政强制执行形式为主,以司法强制执行为辅。

  拆迁行政许可与其他行政许可相比有自己的特殊性,拆迁强制执行也不同于土地规划案件的强制执行。如一个涉及130户的市政建设项目或商业开发项目,如果有几户钉子户一年内搬迁不了,就会造成市政工程拖延一年无法竣工,或者开发项目拖延一年无法上马,其他120多户已搬迁的被拆迁人二年内无法按时回迁安置,拆迁的时效性对拆迁当事人至关重要。拆迁的成本,与完成拆迁的时间成正比,而不在于增减某一环节。

司法裁决和执行有其权威性高、后遗症少的优点,也有时间相对较长的不足;行政裁决和执行有其及时便利的优点,但有后遗症多的缺陷。行政机关过多的干预拆迁活动,增加工作量,不利于从立法、行业上进行管理。因此,行政裁决和执行不宜滥用,而司法裁决和执行相当一个时期内也不能完全替代行政裁决和执行,两种形式将优势互补,双轨并行。采用哪种形式不能一概而论,切合实际,才是最优选择。

                      房管局拆迁管理股股长  李石生)

 

 

 
 
 
强制拆迁中的法律问题初探
[ 2010-9-25 15:19:00 | By: 房管党支部 ]
 

强制拆迁中的法律问题初探

随着中国的城市化进程,钉子户、上访户等恶性事件不断,一方是弱小的当事人,一方是力量强大的地产开发商,矛盾与问题层出不穷。本文试图从法律层面分析在拆迁过程中暴露的法律问题并探讨解决之道。

  一、什么是强制拆迁

强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由政府责成有关部门实施强制拆迁或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

强制拆迁分为由政府主导的行政强制拆迁和一法院为主导的由当事人申请的拆迁强制执行。前一种随着中国法治进程的不断推进,已经少之又少了,《物权法》已经生效近一年,但由于《物权法》的规定过于原则性,加之《城市拆迁管理规定》,在史上“最牛钉子户”事件的背后,许多隐藏在拆迁背后的法律问题也不断地暴露出来。

  二、强制拆迁的特点

  1、拆迁谈判的双方地位相差悬殊

  改革开放后,随着经济的持续快速增长,我国实质性地开始了城镇化和城市化的进程。在这个伟大的历史进程中,房地产业开始出现、兴起,并逐渐成为一个较高专业化、快速发展的新兴产业。不可否认的是,目前我国的房地产市场还很不健全,政府的监管还大有问题,结果造成该领域存在大量问题。另外,由于政府公权力站在开发商一边,人为地扭曲了双方本应平等的交易地位。在市场潜规则下,被拆迁人最终沦为弱势群体。

  2、被拆迁人的维权手段日趋极端

  野蛮的拆迁行为以及高额的维权成本使得一些自身利益受到损害的当事人往往走向极端,动辄以自杀、自焚相威胁,2008年发生在重庆的史上“最牛钉子户”竟然把红旗插在自家屋顶,进行维权,尽管最终通过重庆市政府出面调停才得以解决,而在这些钉子户的背后,因维权走上极端之路的人仍然不在少数,他们的行为不但无法有效捍卫自己的合法权益,甚至已经越出了合法的轨道,最终付出更加高昂的成本。

  三、强制拆迁的解决之道

  ()构建第三方评估制度

  拆迁虽然具有一定的公共利益色彩,但拆迁中对被拆迁人的补偿,说到底还是一个平等主体之间的财产关系问题,必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。国家权力介入拆迁本身就不具有正当性。但是从维护公共利益角度,国家权力介入以补偿为对价的拆迁确是有必要的民事活动,无疑具有其正当性。但在现实中,维护公共利益往往成为损害公民合法权利的借口。强制拆迁也必须以对被拆迁人予以合理补偿为前提。对于被拆迁者来说,服从公共利益只意味着在合理补偿的情况下,同意拆迁,交换利益,而不意味着需要牺牲自己的利益。

  钉子户们的抗争,这是一种可贵的维权意识。但对补偿是否合理,开发商可能会有不同的看法。因此,对于拆迁补偿,需要有一个客观的、公正的评估,否则就可能出现拆迁人与被拆迁人之间你说合理他说不合理的局面。在双方就补偿难以达成一致的情况下,可考虑由双方共同选择权威的第三方进行评估。这样,即可以避免公权力对民事活动的过度干涉,又能够合法有效地保证被拆迁人的合法利益,达到二者利益的平衡。

  ()完善拆迁法律法规

  目前,有关拆迁的法律主要有《物权法》,《城市拆迁管理规定》等等,而《物权法》对于拆迁这个问题新的主要规定就是在第42条,即“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的还应该保障被征收人的居住条件”。这项条款的主要精神,体现在当拆迁户与开发商发生纠纷的时候,由法院“依法”进行调停,并给予拆迁补偿。然而,依照什么样的法律原则,给出什么标准的拆迁补偿, 《物权法》里面都没说得很详细。这一缺憾也使得被拆迁人维权缺乏合理而有利的支撑,极易走上上访维权的不归路。因此,必须对涉及当事人切身利益的法律认真反复进行论证,以确保其在司法实践中的可操作性。

  ()确立认定公共利益的标准

  在市场理性人的博弈下,无论是开发商,还是被拆迁户都会各自的利益而互不相让,因此,如果一味地让公权力退出放手,开发商与钉子户之间的谈判很多时候由于极高的交易成本,无法通过谈判加以完成。原因在于假设一共有10位拆迁户,其他9户都与开发商完成了每户50万的赔偿协议。此时,如果因为不能与钉子户达成拆迁协议,那么开发商遭受的损伤将另外增加450万。所以钉子户的 “博弈资本”比以前增加了,索取的赔偿将更高。开发商当然只希望于赔偿50万的土地市价。这样所导致的巨大落差当然会导致极高的谈判交易成本。更为严重的是,如果人人都知道了当钉子户的好处,那么人人都希望自己是最后一个跟开发商谈判的人,即人人都想搭别人的“便车”。由此一来,整个开发项目彻底泡汤,原本有效率的市场交易彻底失败。而此时,开发商往往使出最后的绝招,把公权力拉进来,让公权力搬出公共利益施加压力,结果自然是矛盾激化,两败俱伤。

  那么我们怎么才能避免这一现象呢?应该通过法院的中介,把市场资源调整到效率更高的谈判对象手中。由法院依据社会的公平正义来确定公共利益的标准并确立二者谈判的责任法则,充分反映双方的诉求以及对于市场资源的保护。因此,问题的核心就变成以什么作为衡量公共利益的标准?公共利益几乎是无法得到每个公民都一致同意的准确认定,认定“公共利益”必须依赖于一定的程序,这个程序非常的关键,理想的状态应该是,先约定一个能够认定公共利益的规则,这个规则必须与宪法精神高度一致,才能避免公共利益沦为开发商们剥削拆迁户的公开借口。

                     房管局拆迁管理股股长  李石生)

 
 
 
外籍人士在我县买房在权属登记时用中文还是用英文
[ 2010-9-3 17:17:00 | By: 房管党支部 ]
 

外籍人士在我县买房在权属登记时

用中文还是用英文

 

随着我县对外开放的贸易步伐加快,在我县购买房屋的外籍人士日益增多,国籍也各有相同,对外籍人士在我国申请房屋权属登记时,当事人的姓名是使用外文化打印或中文,我国法律顾问地此还没有明确的规定,各行政机关对此的处理方式也不完全一致,如工商机关在颁发营业执照时,无论主外籍人士属于何一国籍,使用何种母语,均以英语表示其姓名,公证机构则并不一律用英语表示。而当事人自己选用的语言表示。但权属登记机构在登记时,如果各自使用其母语,除了登记机关书写打印上的问题外,计算机系统在检索,识别时也会有困难。因此,房地产权属机关可使用其中文译音登记。而将其母语姓名记录在登记文件中,并可以在权属证书备注栏内予以标示,说明。(产权产籍股股长  李金林)

00年九月六日

 
 
 
真假“产权证”如何识别
[ 2010-8-31 16:17:00 | By: 房管党支部 ]
 

真假“产权证”如何识别

 

产权证是所购房的“身份证”,是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用房产证。

假证流入严重扰乱了二手房和民间借贷市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,要认真识别产权真伪,现向大家介绍以下几种真伪辨别方法。

1、真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色)字体纹理清晰醒目,假的产权证则封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。

2、真产权证的纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作。其识别方法以人民币头像,只有在灯光下才能看出来,假产权证水印平铺容易看见,质量粗糙模糊不清,真房产证纸张光洁、挺实、用手轻抖有哗哗呼声。假的纸张手感稀松、柔软。

3、真产权证第一页上盖章是由机器套红印制ⅹⅹ县房产管理局行政公章。假证则一般加盖手工雕刻工章,因为纸张薄,在其反而很容易看到透过来的印章痕迹。

4、真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈体状,手摸起来有凹凸感。

5、真产权证的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假房产证图纸很簿,类似普通的A4纸的厚度。

6、如遇到自己不敢肯定是真是假的房产证时,最好到当地房产主管部门咨询,辩别为准,维护自己的合法权益。(产权产籍股股长 李金林)

 
 
 
房产测绘对商品房出售方案影响的看法
[ 2010-8-27 18:02:00 | By: 房管党支部 ]
 

   近年来,随着我国房地产市场日趋活跃,有关房屋建筑面积的投诉已连续几年呈两位数增长,成为房地产投诉十大热点之一。从相关建筑面积投诉和纠纷的报道中,可以得到一个共同的现象,就是产权证、房屋预售登记以及购房合中,登记的建筑面积数据往往不一致,令人感到困惑。这种纠纷在一定程度上激化了购房者与开发企业、单位的矛盾,影响了房地产市场的整体形象。为了最大限度地保护消费者的利益,建议应从下面三个方面加强管理。

  1、在签订《商品房买卖合同》时消费者与开发商应在合同中约定公摊面积增加的处理方式。即在签订合同时补充协议中应明确约定:在公摊面积增加超过一定幅度时,买受人有权退房或公摊面积增加部分买受人不承担房价款。同时在补充协议中约定,如对公摊面积的测量结果有疑问,双方事先指定一个公认的测量机构,进行重新测绘并约定测量费用的具体支付方法。

  2、改革我国目前的测量制度,建立我国独立的测量师制度。测量师及执业机构对其所出具的测量成果负完全法律责任,同时使房地产管理部门变“运动员”为“裁判员”,以第三者的身份实行监督管理。测绘服务部门受开发商委托进行测量,其测量结果又受到管理部门的监督检查,既避免了开发商的欺诈行为,也避免了管理部门直接参与测量而使公正性受质疑。

  3、政府主管机关制定相应的法规,如建立开发商对公摊面积数据的公示制度,即责令开发商在与购房者签订合同之前,小业主有权知道经具有资质的测绘部门测算明晰的房屋面积测绘报告,在面积测绘报告中列出商品房的套内使用面积、墙体面积、套内面积、分摊面积和建筑面积,并在备注栏中说明上述面积的关系。

  4、政府主管机关应该加强对房地产开发、施工的监管力度,开发商必须按照经建筑管理部门批准的图纸施工,特别是已经做过预售并且卖出部分期房的建筑不得随意更改设计图纸。

  房产测绘部门应当加强技术人员的专业知识培训和实践经验积累,提高房产测绘技术水平,从业人员都要树立良好的社会责任感和较强的职业道德,测绘中严格按照国家有关的法律法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定;房地产行政主管部门和测绘行政主管部门也要对测绘单位进行技术指导和业务监督,保证房产测绘成果的质量,测绘单位对完成的房产测绘成果质量负责。向社会提交质量可靠的测绘成果。(陈晓润)

 
 
 
机关党员应如何创先争优
[ 2010-8-27 8:56:00 | By: 房管党支部 ]
 

各级机关是党委、政府的运转载体和办事机构,在机关工作的共产党员,一定程度上代表和反映着机关的形象,代表和反映着党委、政府的形象。因此,机关共产党员创先争优,对于保持共产党员的先进性,进一步加强党组织的先进性建设意义重大,对于保持同人民群众的血肉联系,进一步加强干部作风建设影响深远。

那么,机关党员应如何创先争优呢?通过近一阶段的学习、观察和体会,我认为,重点应体现在八个方面:

一要体现在理想信念上。坚定的理想和信念是共产党员先进性的首要标志。在机关工作的共产党员,无论党龄长短、职务高低、职责大小,都要牢固树立共产主义理想和中国特色社会主义信念,自觉用马克思主义的立场、观点和方法认识世界,只有这样,才能不管遇到任何风浪险阻,始终保持昂扬的精神状态,时时在为党的事业奋斗中创先争优。

二要体现在不断学习上。学习是共产党员增强党性、提高本领、做好工作、创先争优的前提。特别是当前,国际竞争日趋激烈,科学进步日新月异,经济全球化步伐加快,改革与建设的任务十分繁重。面对新形势新任务,要增强危机感、紧迫感,切实感受到“知识恐慌”,抓紧学习、发愤学习、善于学习,学习现代化建设所需要的各种知识,用人类创造的优秀文明成果充实和提高自己,不断为胜任工作充电加油。不仅要向书本学,还要善于向实践学、向群众学,尊重群众的首创精神,及时总结群众创造的新经验,以形成正确的认识和科学的决策。

三要体现在勤政为民上。要坚持以人为本,把群众满意不满意、高兴不高兴作为一切工作的出发点,凡是涉及群众切身利益的事情,再小也要当作大事来抓,再难也要竭尽全力去办,把代表最广大人民群众的根本利益体现在言行上,落实在工作中,以自己创先争优的实际行动实践党的宗旨,体现党的先进性。

四要体现在服务基层上。牢固树立基层第一的观念,凡事要多为基层着想,急基层之所急,办基层之所需,切实为基层办实事、解难题。遇事要少说“不能办”,多想“怎么办”,符合规定的要尽快办,难度大的要努力办,把困难留在机关,把方便让给基层。多体察基层疾苦,改进机关作风,主动深入基层,把工作做到基层。要进一步增强对企业等各类市场主体的服务意识,依法管理,优化服务,努力为它们的健康发展创造良好的外部条件。

五要体现在爱岗敬业上。每一位机关党员不论是做领导工作还是一般工作,不论是搞政务服务还是后勤服务,不论在领导机关还是职能部门,都要把自己的工作岗位作为实践全心全意为人民服务宗旨的重要阵地,作为为党多做工作、实现自身价值的人生舞台,干一行、爱一行、学一行、专一行,争创一流,努力做一个积极进取的人、热爱事业的人、能职相称的人、受到周围同事信赖和尊重的人。

六要体现在严守法纪上。能不能严格执行和维护党的纪律,自觉接受党的纪律约束,是衡量一名党员是否先进、合格的基本标准。在党的纪律面前,党员人人平等,机关党员要比其他党员要求更严格、行动更自觉。同时,要带头学习宪法和法律,模范遵守宪法和法律,坚决同各种违法行为作斗争,维护法律的权威和尊严。对于改革发展稳定工作中遇到的许多新情况新问题,要学会从法律的角度去观察和思考,善于运用法律的手段去调整和解决。

七要体现在求真务实上。怎样才能求真务实呢?关键要做到以下五条:一是讲实话。采取辩证唯物主义的态度,老老实实地反映客观事物的本来面貌,有喜报喜,有忧报忧,是求真务实最起码的要求,也是为政者的道德规范。二是摸实情。深入基层、深入群众,了解和掌握各方面的真实情况。走马观花、蜻蜓点水,是很难摸到实情的。三是出实招。凡符合客观实际、符合群众需要的就是实招。出实招,离不开周密细致的调查研究,离不开决策的科学化、民主化、程序化。四是办实事。办实事,要以实现好、维护好、发展好人民群众的经济、政治、文化利益为根本,要从人民群众最现实、最关心、最直接的问题抓起,扎扎实实地抓好各项工作的落实。五是求实效。工作究竟有没有实效,有多大实效,要以人民群众有没有获得实际利益、获得多少实际利益来判断。看实效,最根本的要看人民群众满意不满意,满意度如何。

八要体现在廉洁自律上。廉洁是创先争优的基本要求。在当今多样、多元、多变的社会生活面前,机关共产党员作为社会的一员,必然面临着各种消极影响和权力、金钱、美色的诱惑。因此,一定要居安思危,加强党性修养,增强慎独意识和自律精神,慎思、慎言、慎交、慎行,做到警钟长鸣,只有这样才能抵御各种腐朽思想作风、生活作风的侵蚀,经受住严峻考验,永葆共产党员的先进性。

【本文选自“中国共产党新闻网·七一社区”点击查看原帖

 
 
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